Кому сколько копить чтоб квартиру купить - Весь Сосновый Бор | Форум форумов
Главная Доска
объявлений
Справочник
СБ-онлайн
Форум
форумов
Онлайн
камеры

Вернуться   Весь Сосновый Бор | Форум форумов > Информационная зона > Новости
Регистрация Правила Справка Пользователи Обратная связь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.12.2011, 11:00   #1
Looker
Обозреватель
 
Регистрация: 23.04.2006
Сообщений: 8,018
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 468
Вес репутации: 14 Looker имеет определенные заслуги
Список наград
News Кому сколько копить чтоб квартиру купить

Наличие жилья - один из главных составляющих комфортной жизни любого человека. Булгаковское «люди как люди, только квартирный вопрос их испортил» не потеряло актуальности и в наши дни. И все же бывает - и часто - люди уезжают из небольших поселков, в которых у них есть просторные квартиры или дома, в более населенные города в поисках лучшей жизни. При этом зарплата на чужбине, пусть и в разы отличающаяся от поселковой, в городе, как правило, позволяет в лучшем случае снимать маленькие комнатки и квартирки и практически не оставляет надежд на получение этого жилья в собственность.

Редакция 47News вспомнила о так и не выполненном обещании советских властей «дать каждой семье по квартире» и задумалась: а сколько лет требуется жителям различных уголков Ленинградской области для того, чтобы купить квартиру? И попыталась вывести «индекс доступности жилья" для жителей 47-го региона.

Индекс этот был просчитан по следующей схеме: берется средняя зарплата по всем районам области (данные предоставлены официальными органами). Из нее вычитается примерно 45%, которые жители тратят на продукты и оплату коммунальных услуг.

Далее, в соответствии с данными на специализированных ресурсах, мы высчитываем стоимость средней квартиры в каждом районе (за «среднюю квартиру» решено было взять квартиру на вторичном рынке площадью примерно 60 квадратных метров). Затем подсчитывается, сколько лет гражданин должен откладывать деньги для того, чтобы приобрести эту квартиру в собственность.

Сразу оговоримся: мы осознаем, что данные подсчеты вряд ли можно назвать научными, скорее они носят околосоциологический характер (к примеру, не учитывается еще и такой фактор, что человек все это время должен где-то жить и, соответственно тратить деньги на съем жилья, не учтены инфляция, индексация зарплаты и т.д.). Однако в то же время мы считаем, что индекс отражает ключевые тенденции развития 47 региона, а значит, может быть взят на заметку как профильными комитетами правительства, так и независимыми экспертами и социологами.

Итак, в результате мини-исследования нами были получены довольно любопытные данные:

Стоимость и доступность жилья в Ленинградской области

Район /Средняя заработная плата, руб. / Средняя цена квартиры, руб. /Кол-во лет на приобретение кварт / Средняя цена за квадратный метр, тыс. руб.

Бокситогорский / 18139/ 780000/ 8 / 13
Волосовский/ 17636/ 1750000/ 18/ 29,2
Волховский/ 19132/ 1600000/ 15/ 26,7
Всеволожский/ 26457 / 3600000/ 25/ 60
Выборгский/ 25526/ 3700000/ 26/ 61,6
Гатчинский/ 22625/ 3800000/ 31/ 63,3
Кингисеппский/ 24072/ 2100000/ 16/ 35
Киришский/ 26246/ 2400000/ 17/ 40
Кировский/ 24626/ 2500000/ 19/ 41,6
Лодейнопольский/ 16136/ 1500000/ 17/ 25
Ломоносовский/ 27602/ 3850000/ 26/ 64,2
Лужский/ 16744/ 2650000/ 29/ 44,2
Подпорожский/ 16274/ 1120000/ 12/ 18,7
Приозерский/ 18126/ 2100000/ 21/ 35
Сланцевский/ 15988/ 850000/ 10/ 14,2
Тихвинский/ 18115/ 1800000/ 18/ 30
Тосненский/ 22169/ 2500000/ 21/ 41,7
Сосновоборский ГО/ 37225/ 3000000/ 15/ 50


Так, как выяснилось, быстрее всего жилищные условия можно улучшить в так называемых депрессивных районах, зарплаты в которых чуть ли не самые низкие в области: Бокситогорском (средняя цена — 780 тысяч рублей), Сланцевской (средняя цена — 850 тысяч рублей) и Подпорожском (средняя цена — 1,1 млн рублей) — квартирой там можно обзавестись всего за 8, 10 или 12 лет соответственно.

От 15 до 18 лет потребуется для того, чтобы накопить на квартиру в таких районах, как Волосовский (средняя цена — 1,75 млн рублей), Волховский (1,6 млн рублей), Кингисеппский (2,1 млн рублей), Киришский (2,5 млн рублей), Лодейнопольский (1,5 млн рублей), Тихвинский (2,5 млн рублей), Сосновоборский городской округ (3 млн рублей).

В довольно элитарных районах с точки зрения уровня жизни, Всеволожском (3,6 млн рублей), Выборгском (3,7 млн рублей), Гатчинском (3,8 млн рублей), Ломоносовском (3,85 млн рублей), Тосненском (2,5 млн рублей) ждать покупки квартиры можно хоть всю сознательную часть жизни — от 25 до 31 года.

при этом известно, что люди отнюдь не стремятся переезжать в отдаленные районы, а готовы жить в условиях пусть скромных, но поближе к Петербургу. Эксперты отмечают, что связано это прежде всего с низким качеством жизни в отдаленных уголках Ленинградской области, плохим развитием инфраструктуры и отсутствием культурной составляющей в поселениях. «Желание купить квартиру в том или ином районе, как правило, определяется деловой активностью в той или иной местности. Там, где люди могут реализовать свои амбиции в рабочем плане, там и стоимость жилья выше. Рейтинг, составленный вами, в каком-то роде отражает ту ситуацию, которая сложилась на рынке недвижимости», - сообщил нам аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Сперанский.

С ним согласен и директор «Центра недвижимости Санкт-Петербурга» Андрей Уманский. «Главная причина данной картины — отсутствие работы в тех районах, жилье в которых по вашим данным попало в список наиболее доступных. Также важно благоустройство быта, газовое водоснабжение и прочие коммунальные блага. Вариант, когда жилье просто покупается впрок в любом месте региона, уже давно ушли. Полуразрушенные дома — порой петля, в которую мало кто хочет влезать по собственной инициативе», - считает он.

http://47news.ru
Looker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2011, 18:11   #2
Ice Lion
Местный
 
Аватар для Ice Lion
 
Регистрация: 22.02.2009
Сообщений: 305
Сказал "Cпасибо": 68
Поблагодарили: 35
Вес репутации: 12 Ice Lion имеет определенные заслуги
3 000 000 / 22 000 = 136 (чуть больше, округлил)
136 месяцев = 11,3 года
Это если не тратить свою зп, за 11 лет я могу себе позволить 1к.кв, причем с небольшим метражем. Через 11 лет мне понадобится 2к.кв, детей то надо в отдельную комнату, даже не через 11, раньше. а на двушку накопить еще милион-полтора, т.е. 3-4 года. Жуть...
__________________
Не так страшен русский танк, как его пьяный экипаж!
Ice Lion вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2011, 21:31   #3
mvladi
Новичок
 
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 9
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 mvladi нейтрален(-на)
а мне больше всего нравится статистика по показателям)))
сосновоборский ГО средняя зп 37225 т.р.!!!!!!!!!!!! ЭТО ПОЛНЫЙ БРЕД!!!
mvladi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2011, 21:33   #4
Пипец
Местный
 
Регистрация: 17.04.2011
Сообщений: 1,280
Сказал "Cпасибо": 356
Поблагодарили: 308
Вес репутации: 10 Пипец заметная личность
Цитата:
Сообщение от mvladi Посмотреть сообщение
а мне больше всего нравится статистика по показателям)))
сосновоборский ГО средняя зп 37225 т.р.!!!!!!!!!!!! ЭТО ПОЛНЫЙ БРЕД!!!
ну так средняя-потому и средняя! И почему бред? Не минимальная же!!
Пипец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2011, 21:51   #5
mvladi
Новичок
 
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 9
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 mvladi нейтрален(-на)
а потому, что это очччень завышенная средняя зп по нашему городу.
да в черте города мало кто получает вообще хотя бы 20 тыс! да и на ЛАЭС сейчас всё не так радужно, как было раньше....
mvladi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.12.2011, 21:57   #6
En taro
Модератор
 
Аватар для En taro
 
Регистрация: 17.05.2006
Адрес: г.Сосновый Бор, лен.обл.
Сообщений: 1,695
Сказал "Cпасибо": 68
Поблагодарили: 231
Вес репутации: 17 En taro очень хорош(-а)En taro очень хорош(-а)
Список наград
Почему бред на крупных промышленных предприятиях города зарплата за 40 тыщ не такая уж и редкость и далеко не только у начальства.
__________________
- = Ψ Ε Υ Δ Α Ι Σ Θ Η Σ Η = -
En taro вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Пипец (21.12.2011)
Старый 22.12.2011, 00:24   #7
Михалыч
Местный
 
Аватар для Михалыч
 
Регистрация: 05.02.2009
Адрес: Сосновый Бор
Сообщений: 1,794
Сказал "Cпасибо": 263
Поблагодарили: 476
Вес репутации: 16 Михалыч очень хорош(-а)Михалыч очень хорош(-а)Михалыч очень хорош(-а)
Список наград
Так, к слову: на ЛАЭС средняя зарплата превышает фактическую зарплату МПУ и доходит до уровня ЗП НПУ (в зависимости от группы). В 90-х годах средняя была на уровне слесаря 5-го разряда... Интересно, с чего-бы это?
__________________
Язык мой - Враг мой
Михалыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 12:55   #8
neon_space
Местный
 
Аватар для neon_space
 
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Сосновый Бор
Сообщений: 2,233
Сказал "Cпасибо": 310
Поблагодарили: 217
Вес репутации: 0 neon_space может только надеяться на улучшение
Список наград
Сбор неплохо себя показывает с точки зрения инвестиций в недвижимость. В конце ноября 2007г. однушка стоила 1.5 ляма, сегодня же почти 3. 100% за 4 года. Не каждый инструмент покажет такую прибыль
neon_space вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 13:19   #9
Пипец
Местный
 
Регистрация: 17.04.2011
Сообщений: 1,280
Сказал "Cпасибо": 356
Поблагодарили: 308
Вес репутации: 10 Пипец заметная личность
Цитата:
Сообщение от neon_space Посмотреть сообщение
Сбор неплохо себя показывает с точки зрения инвестиций в недвижимость. В конце ноября 2007г. однушка стоила 1.5 ляма, сегодня же почти 3. 100% за 4 года. Не каждый инструмент покажет такую прибыль
2300 -2400 -это не три ляма,но всё же-прилично)
Пипец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 13:31   #10
neon_space
Местный
 
Аватар для neon_space
 
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Сосновый Бор
Сообщений: 2,233
Сказал "Cпасибо": 310
Поблагодарили: 217
Вес репутации: 0 neon_space может только надеяться на улучшение
Список наград
Цитата:
Сообщение от Пипец Посмотреть сообщение
2300 -2400 -это не три ляма,но всё же-прилично)
Просто мне несколько дней назад назвали цену в 2.6 ляма за мелкую ДМС (14кв. жилая). Вот думаю фейк это или новый виток уже цен.
neon_space вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на темы
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать ваши сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вопросы купли/продажи жилья в нашем городе. tata О недвижимости. Просто и доступно. 22 22.08.2013 16:02
Где, кому и сколько платят в Ленобласти Looker Новости 12 30.04.2011 12:15
Как купить квартиру без помощи агентства tata Все остальное 3 04.08.2010 15:36
[ Дети пишут богу via сomestai ] OLo ? Уголок Флудера 2 26.11.2008 14:36


Часовой пояс GMT +3, время: 12:47.