Революция на рынке недвижимости! - Весь Сосновый Бор | Форум форумов
Главная Доска
объявлений
Справочник
СБ-онлайн
Форум
форумов
Онлайн
камеры

Вернуться   Весь Сосновый Бор | Форум форумов > Авторские Форумы > О недвижимости. Просто и доступно.
Регистрация Правила Справка Пользователи Обратная связь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 28.09.2009, 23:17   #1
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Революция на рынке недвижимости!

Революция на рынке недвижимости! Цены на квартиры и комнаты не имеют значения! Мы предлагаем Вам меняться (обменивать) свое жилье

Многие из Вас или Ваших знакомых хоть раз в жизни продавали или покупали жилье. И большинство таких сделок было направлено на изменение жилищных условий. Кто-то продавал и покупал лучшее жилье с доплатой, а кто-то наоборот приобретал меньшее жилье с получение необходимой разницы в деньгах. При это каждый из Вас в первую очередь выбирал район, а затем уже обращал внимание на качественные и иные характеристики квартиры или комнаты. Мотивация – жить в нужном месте: школа, работа, магазины, спорткомплексы, экология и т.д.
В сложившейся в последние годы ситуации на рынке недвижимости цена квартиры стоит на первом месте, несмотря на то, что 80%-90% граждан сначала продают свою квартиру, чтобы купить другую? Такая позиция была правильной раньше, когда покупателей на рынке было достаточно чтобы раскрутить механизм сделок по продаже объектов со встречной покупкой в несколько цепочек. На сегодня тем, кому важно решение жилищного вопроса, и у кого есть какое-то жилье и доплата, совершенно не важно, какова рыночная стоимость квартиры, которая постоянно меняется.
Зачем путаться в цифрах?
Давайте просто меняться!
В чем суть данного предложения? Вы хотите переехать, например, из «двушки» в «трешку», имея небольшую доплату, либо сменить район.
Имея такое желание, Вы ведь не думаете цифрами стоимости квартир, а думаете о качественных характеристиках – районе, месте, типе дома, ремонте, площади, планировке. Взамен вы отдаете существующую у Вас квартиру.

Как же происходит обмен жилья на рынке недвижимости с помощью Компании «Проспект-Недвижимость»
Происходит это так. Наш специалист осматривает Вашу квартиру, так как на нее он прежде всего должен найти желающего, т.е. того, кто туда в итоге переедет. Согласитесь, что если такого желающего не будет, то и вы переехать не сможете. Поэтому ВАШУ квартиру риелторы осматривают, прежде всего. В этом состоит основная ошибка собственников, не желающих пускать риелтора на осмотр, но хотят, чтобы им предлагали варианты. Но Вас невозможно переселить, если прежде всего не найти желающего на Вашу квартиру. Вы ведь тоже будете выбирать придирчиво?
Далее риелтор начинает предлагать Вам варианты. Вы будете делать просмотры предложенных вариантов. Параллельно агент ищет желающих на Ваш вариант - показывает Вашу квартиру желающим в Вашем присутствии.
Компания «Проспект-Недвижимость» взяла инициативу в свои руки по созданию единой городской базы обменов. Мы готовы еженедельно сообщать Вам о количестве объектов и вариантов в базе обменов. Каждый желающий может позвонить в офис Компании «Проспект-Недвижимость» и оставить заявку на обмен и Ваш вариант после обработки попадет в базу обменов.
Обращаем внимание, что при подборе вариантов для Вас, конечно, учитывается реальность Ваших пожеланий и суммы доплаты. О реальности воплощения Ваших запросов наш специалист скажет Вам сразу. Надеемся, что вместе мы сможем найти компромиссное решение.
Внимание:
Мы работаем только с собственниками. А с Вами вариантов будет еще больше, а значит, и Вам будет предлагаться больше вариантов на выбор.
Заявка и обработка информации Бесплатно! Заключение договора при приеме заявки не требуется.

Бюро обменов Компании «Проспект-Недвижимость» БЕСПЛАТНО принимает заявки на обмен по телефонам:
(81369) 222-69 или (812) 974-77-88
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2009, 23:05   #2
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Натуральный обмен на рынке жилья

Нестабильные цены, отсутствие уверенности в завтрашнем дне и ползучая инфляция подкосили нормальные товарно-денежные отношения на рынке недвижимости. Однако это не значит, что покупатели и продавцы готовы отказаться от всех планов, связанных с их квартирами: если конечная цель сделки - не получение определенной суммы денег, а изменение жилищных условий, сделку можно заключить, не рассчитываясь с продавцом реальными деньгами.

Операции по обмену жилья, особенно те, которые проходят почти без доплат и компенсаций, в последнее время укрепились на рынке недвижимости. Об их популярности говорит уже то, что отдельные риэлторские компании уже проводят обучение своих сотрудников особенностям и тонкостям обмена квартир. Да и причины этой популярности понятны: если человек хочет не избавиться от квартиры, а сменить ее на более подходящую, даже стагнирующий рынок недвижимости ему не помеха.
При обмене жилья не так уж важно, сколько стоит квартира, какие скидки может предложить продавец, и как меняется цена квадратного метра в зависимости от колебаний валютных курсов. Ведь все, что на самом деле требуется от участников сделки - сравнить характеристики квартир. Разве что вопрос о разумной доплате может заинтересовать тех, кто решил поменяться квартирами.
Когда речь идет о прямом обмене, не требующем доплаты, сделка может проходить без привлечения денежных средств вообще. Как на заре становления рынка недвижимости. Такие сделки требуют от участников потратиться только на вознаграждение для привлеченных риэлторов. По словам последних, этим летом обмен квартир без доплаты был настоящим трендом.
Второй, не менее значимой группой сделок, являются сделки с доплатой. Как правило, в таких случаях люди стремятся улучшить свои жилищные условия. Обмены однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой - почти классика такого рода операций. Причина их популярности не менее очевидна: собрать нужную сумму денег для доплаты проще, чем "выложить" полную стоимость новой квартиры, даже с учетом всех скидок и переоценок.
Для того, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности своих клиентов, риэлторы зачастую вынуждены усложнять такую, в сущности, простую операцию, как обмен жилья. Иногда в одной обменной цепочке может быть четыре квартиры сразу. Такие случаи требуют от специалистов внимания, осторожности и профессионального знания рынка. Потому-то владельцам квартир советуют не игнорировать риэлторов и привлекать их для заключения сделки по обмену жилья.
Что делать, если необходимо произвести обмен с доплатой, на который часто не хватает денег? В этом случае процесс усложняется - риэлтор помогает клиенту подобрать подходящую ипотечную программу. Да-да, та самая "недоступная" ипотека, которая по-прежнему работает для сравнительно небольших сумм и случаев, когда у заемщика уже есть квартира в собственности.
Обмен квартирами - подходящий способ сменить жилье, а в наше нестабильное время чаще всего именно это и требуется владельцам квартир. Однако даже в случае обмена жилья нужно соблюдать осторожность и отказаться от спешки, а во многих случаях - привлекать для заключения сделки опытного риэлтора. Наградой за все эти старания будет квартира, которая куда лучше соответствует вашим пожеланиям, чем предыдущая, или сумма денег, которую вы получите в качестве доплаты за свое бывшее жилье.
Источник: Дометра

Внимание. Бюро обменов Компании "Проспект-Недвижимость" принимает заявки в единую базу по обмену жилья. Прием и обработка заявки БЕСПЛАТНО. Уважаемые собственники жилья. Чем больше заявок будет в базе тем быстрее можно будет найти вариант обмена для Вас. Справки и прием заявок ежедневно с 10.00 до 19.00 по телефону 222-69 или 974-7788, а также в офисе Компании "Проспект-Недвижимость" по адресу: ул. Ленинградская дом 30, 2-й этаж.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook

Последний раз редактировалось Проспект-Н, 30.09.2009 в 23:10.
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2009, 15:05   #3
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от Проспект-Н Посмотреть сообщение
Революция на рынке недвижимости! Цены на квартиры и комнаты не имеют значения! Мы предлагаем Вам меняться (обменивать) свое жилье

Компания «Проспект-Недвижимость» взяла инициативу в свои руки по созданию единой городской базы обменов. Мы готовы еженедельно сообщать Вам о количестве объектов и вариантов в базе обменов. Каждый желающий может позвонить в офис Компании «Проспект-Недвижимость» и оставить заявку на обмен и Ваш вариант после обработки попадет в базу обменов.
Мы работаем только с собственниками. C Вами уважаемые собственники, вариантов будет еще больше, а значит, и Вам будет предлагаться больше вариантов на выбор.
Заявка и обработка информации Бесплатно! Заключение договора при приеме заявки не требуется. [/U]
Бюро обменов Компании «Проспект-Недвижимость» БЕСПЛАТНО принимает заявки на обмен по телефонам:
(81369) 222-69 или (812) 974-77-88
На 09 октября 2009 года в единой базе обменов следующее количество объектов:
1-но комнатные квартиры - 10 объектов
2-х комнатные квартиры - 16 объектов
3-х комнатные квартиры - 18 объектов
ДГТ и ДМС - 17 объектов
Комнаты - 4 объекта

Также в базе есть варианты обмена на Санкт-Петербург и обратно.
Мы прекрасно понимаем что это небольшое количество вариантов, но с каждым днем база увеличивается и наши специалисты уже готовят первые сделки по обмену квартир.

Бюро обменов Компании «Проспект-Недвижимость» БЕСПЛАТНО принимает заявки на обмен по телефонам:
(81369) 222-69 или (812) 974-77-88
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2009, 20:34   #4
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от Проспект-Н Посмотреть сообщение
Революция на рынке недвижимости! Цены на квартиры и комнаты не имеют значения! Мы предлагаем Вам меняться (обменивать) свое жилье
На 25 октября 2009 года в единой базе обменов следующее количество объектов:
1-но комнатные квартиры - 17 объектов
2-х комнатные квартиры - 20 объектов
3-х и 4-х комнатные квартиры - 18 объектов
ДГТ и ДМС - 17 объектов
Комнаты - 8 объектов

Также в базе есть варианты обмена на Санкт-Петербург и обратно.
Мы благодарим всех жителей нашего города кто оставляет заявки в единой базе по обмену жилья. Для Вашего удобства заявку на обмен можно отправить в электронном виде на наш почтовый ящик info@pro-estate.ru и наш специалист обязательно свяжется с Вами.

Бюро обменов Компании «Проспект-Недвижимость» БЕСПЛАТНО принимает заявки на обмен по телефонам:
(81369) 222-69, (812) 974-77-88 или info@pro-estate.ru
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на темы
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать ваши сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Есть вопрос по недвижимости? Заходи! Проспект-Н О недвижимости. Просто и доступно. 138 18.06.2015 18:28
Он-лайн консультации по недвижимости. Проспект-Н О недвижимости. Просто и доступно. 107 17.06.2015 14:01
В каком банке нашего города можно выгодно взять кредит на покупку недвижимости ? Дрюня О недвижимости. Просто и доступно. 4 04.08.2011 21:40
Чай на мировом рынке подорожал до максимума Looker Новости 0 19.08.2009 13:00
Как отразится бойкот эстонских товаров на рынке Санкт-Петербурга tata Политика 15 10.02.2008 17:02


Часовой пояс GMT +3, время: 20:22.