Здравствуйте! - Весь Сосновый Бор | Форум форумов
Главная Доска
объявлений
Справочник
СБ-онлайн
Форум
форумов
Онлайн
камеры

Вернуться   Весь Сосновый Бор | Форум форумов > Авторские Форумы > О недвижимости. Просто и доступно.
Регистрация Правила Справка Пользователи Обратная связь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 30.09.2008, 14:18   #1
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Здравствуйте!

Здравствуйте уважаемые посетители форума. Предлагаем Вашему вниманию отдельную площадку для обсуждения вопросов по недвижимости. Данная тема активно обсуждается в сетке и, на мой взгляд, создание данного форума является закономерностью, за что большое спасибо администрации форума. Здесь Вы можете обсуждать ситуацию на рынке недвижимости на территории города Сосновый Бор, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Я приглашаю агентов и руководителей агентств недвижимости нашего города к открытому общению, что позволит им быть в самом центре событий. Начну с себя: Федоров Константин, являюсь руководителем компании «Проспект-Недвижимость». На рынке недвижимости с 1998 года.
С уважением, автор форума.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2008, 23:32   #2
Маргаритка
Местный
 
Аватар для Маргаритка
 
Регистрация: 09.01.2008
Адрес: Сосновый бор, Ломоносов
Сообщений: 694
Сказал "Cпасибо": 130
Поблагодарили: 114
Вес репутации: 11 Маргаритка имеет определенные заслуги
Здравстуйте...очень хочется узнать у профессионалов, что сейчас с ценами на квартиры происходит, интересуют двушки..., собрались взять ипотечный кредит, а тут еще и этот кризис, о котором все говорят... Вот и думаю, брать или подождать?
Маргаритка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2008, 01:05   #3
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Здравстуйте...очень хочется узнать у профессионалов, что сейчас с ценами на квартиры происходит, интересуют двушки..., собрались взять ипотечный кредит, а тут еще и этот кризис, о котором все говорят... Вот и думаю, брать или подождать?
Здравствуйте Маргаритка. Я помню, Вы писали еще в январе месяце по поводу поиска вами однокомнатной квартиры по цене в районе 1500000 рублей.
Цитата:
До нового года обратились в банк, где нам дали подтверждение, что мы можем получить ипотечный кредит. Сумма оговаривалась в 1400000 р.
Исходя из сегодняшнего Вашего письма свой жилищный вопрос Вы не решили.
Теперь по существу вопроса. Сравним два города - Санкт-Петербург и Сосновый Бор. Стоимость квартир в Санкт-Петербурге фактически перестала расти в апреле-мае месяце, при этом в Сосновом Бору цены продавцы еще продолжали ставить высокие, с надеждой продать выгодней. На сегодня ситуация коренным образом не поменялась. в СПб произошла корректировка цен особенно на жилье в домах до 1985 года постройки, а где-то даже понизилась. Это обусловлено тем что на рынок выкинули те квартиры которые покупались с инвестиционной целью( для дальнейшей продажи с извлечением выгоды). что касается Соснового Бора, то квартир для дальнейшей перепродажи я думаю не покупалось в таком количестве как в Питере. но цена на мой взгляд изначально была завышена. На сегодня рынок перешел в руки покупателя, он диктует условия потому что его(покупателя) мало. К сожалению, покупателю появиться неоткуда - банки все меньше и меньше желают выдавать кредиты без первоначального взноса, хотя бы 15-20%. Некоторые из банков объявляют акции для привлечения потенциальных заемщиков, но при этом не гарантируют, что одобрят кредит. Чаще всего ипотека оформляется по закладной, которая впоследствии перепродается в АИЖК или другие банки, для пополнения портфеля. На сегодня АИЖК подняло требования к заемщикам банков-партнеров, у которых выкупались закладные, и подняло процентные ставки на кредиты. Все это негативно складывается на выдаче ипотечных кредитов в целом, а соответственно на покупательской способности. Что Вам посоветовать в данной ситуации. Если Вас устраивают проценты по кредиту, то нужно получать одобрение у банка, а стоимость квартир я думаю, будет скорректирована, и Вы сможете найти себе подходящий вариант. Удачи Вам.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Маргаритка (01.10.2008)
Старый 22.01.2010, 13:18   #4
Асюта
Новичок
 
Аватар для Асюта
 
Регистрация: 20.01.2010
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 8
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Асюта нейтрален(-на)
Здраствуйте. Подскажите пожалуйсто у Вашего агентсва есть сайт с объявлениями и съеме. Спасибо.
Асюта вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2010, 15:19   #5
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от Асюта Посмотреть сообщение
Здраствуйте. Подскажите пожалуйсто у Вашего агентсва есть сайт с объявлениями и съеме. Спасибо.
Здравствуйте Асюта. У нашей Компании есть свой сайт. На нем можно найти объекты недвижимости предлагаемые к продаже и аренде. Размещать объявления о съеме от частных лиц на данный момент невозможно.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.02.2010, 23:41   #6
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Агентство недвижимости «Проспект-Недвижимость» на обучающем семинаре в Петербурге

Совсем недавно в Санкт-Петербурге прошли очередные обучающие семинары для агентств недвижимости под эгидой целого ряда таких известных в риелторском бизнесе организаций, как Институт недвижимости, Ассоциация риэлторов СПБ и ЛО, журнал Большой Каталог Недвижимости и федеральный портал ГдеЭтотДом.РУ. Обучающие семинары продолжались в течение трех дней и соответственно были разделены на три тематических блока – 27 января можно было ознакомиться с докладами, посвященными нюансам продвижения услуг агентств недвижимости в СМИ, 28 января стал днем обсуждения проблем эффективности рекламных кампаний и, наконец, 29 января участники семинаров могли услышать, как агентства недвижимости могут эффективно поставить к себе на службу информационные технологии.

Возможности Интернет и агентства недвижимости. Первый блок докладов
К сожалению, представителю нашей компании удалось попасть лишь на последнюю третью часть обучающих семинаров, так что в данном обзоре пойдет речь именно о докладах, посвященных сложным взаимоотношениям между агентствами недвижимости и IT-технологиями, а также сетью Интернет. Но для начала необходимо сказать отдельное спасибо организаторам, докладчикам и участникам данного семинара за ту смесь деловой атмосферы с определенным домашним уютом, способствовавшим не просто к машинальному заслушиванию докладов, но также активному обсуждению и диалогу между докладчиками и слушателями.

В этот день, 29 января 2010 г., в программе было предусмотрено четыре доклада, разделенных на два блока по две презентации в каждом, между которыми организаторами был запланирован кофе-брейк. Представитель нашей компании, отправившийся по адресу Загородный проспект, д.24, где находится Агентство Бизнес Новостей, в конференц-зале которого и проходили эти обучающие семинары для агентств недвижимости, встретил довольно теплый прием со стороны организаторов. Последние позаботились не только о комфорте, уюте и здоровье своих посетителей (в конференц-зале было довольно прохладно, однако заготовленный заранее кипяток вместе с кружками и чаем наверняка спас не одного участника от простудного заболевания), но также и о том, чтобы слушатели могли получить максимально полную информацию о докладах – каждому пришедшему выдавался специальный пакет с тезисами докладчиков, а также фиксировались адреса e-mail с целью рассылки электронной версии докладов (которая, необходимо отметить, и была прислана).

Темы первого доклада на обучающем семинаре для агентств недвижимости звучала как «Отслеживание эффективности рекламных кампаний и сайта». Докладчик, коммерческий директор Агентства контекстной рекламы iContext Александр Симановский, очень интересно, живым языком и на живых примерах рассказал о ряде нюансов при осуществлении рекламных кампаний в сети Интернет. Пожалуй, наиболее важные тезисы его доклада заключались в том, что для успешного проведения рекламной кампании необходимо четко и ясно поставить цели – в противном случае вряд ли удастся достигнуть положительного результата. Кроме того, агентствам недвижимости не стоит измерять успешность осуществления SEO-продвижения исключительно по количеству кликов и посетителей на сайте. Ведь, в конечном итоге успех определяется числом проведенных сделок – именно для этого и существует такой показатель эффективности как CQI, равный отношения числа конверсий (то есть посетителей сайта агентства недвижимости, обратившихся за его услугами) к общему количеству визитов.

Затем последовало выступление технического директора портала ГдеЭтотДом.РУ Павла Шашкевича. В связи со спецификой деятельности докладчика, его презентация затронула именно технические возможности сети Интернет для более удобной и эффективной деятельности агентств недвижимости и риелторов. На живых примерах ряда порталов, посвященных недвижимости и риелторской деятельности, был рассмотрен ряд таких функциональных сервисов, как персонального блокнот для риелтора без обязательной регистрации, функция сопоставления объектов недвижимости, создание интерактивного общения с клиентом на сайте агентства недвижимости, картографический сервис портала ГдеЭтотДом.РУ и многое другое. Докладчик приоткрыл дверь в будущее риелторского бизнеса, наглядно продемонстрировав, как можно организовать безопасный доступ с домашнего компьютера риелтора ко всем сервисам и функциям сайта агентства недвижимости. Тем самым для агента отпадает необходимость пребывать в офисе своей компании, он может вести все свои дела со своего ноутбука, находясь, например, в кафе или в автомобиле.

Вторая секция докладов на обучающем семинаре для агентств недвижимости в Санкт-Петербурге
После столь необходимого для участников кофе-брейка, когда участники мероприятия смогли подкрепить свои силы, началась вторая обучающего семинара для агентств недвижимости. Со своей презентацией выступил директор по ИТ от Becar Realty Group Алексей Максимачев. Его доклад был посвящен организации CRM-системы на сайте агентства недвижимости «Бекар». Необходимо пояснить, что термин CRM это сокращение от английского «Customer Relationship Management System», что в переводе на русский означает «система управления взаимодействия с клииентам». Действительно, опыт агентства недвижимости «Бекар» в этом отношении очень показателен и заслуживает внимания со стороны всех других агентств недвижимости в Санкт-Петербурге. Программа, разработанная Алексеем Максимачевым, позволяет отслеживать все этапы общения агентов с клиентами, благодаря чему возникает возможность выводить общие закономерности в работе агентства недвижимости и корректировать в соответствии с поставленными задачами.

Последним докладом на обучающем семинаре стала презентация коммерческого директора интернет-агентства «ЮМИ Студия» Александра Кроля. Она была анонсирована под названием «Перспективы интернет-технологий для риэлторского бизнеса». К сожалению, докладчик не смог порадовать аудиторию живым рассказом, интересными фактами и реальными примерами. Его рассказ содержал общие сведения, не отличавшиеся новизной, и так и не смог заинтриговать собравшуюся аудиторию. Тем не менее, данное выступление все же стало лишь небольшой ложкой дегтя в огромной бочке меда, преподнесенной слушателям со стороны докладчиков и организаторов.

Общее впечатление от обучающих семинаров для агентств недвижимости
Необходимо отметить высокое качество организации, а также ответственный подход организаторов обучающих семинаров к своему делу. От лица агентства недвижимости «Проспект-Недвижимость» хочется пожелать организаторам этого полезного мероприятия «Так держать! Продолжайте в том же духе!». С нетерпением ждем следующей серии обучающих семинаров для агентств недвижимости, которая уже запланирована на 17-18 февраля.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2010, 16:22   #7
Lenochka999
Новичок
 
Регистрация: 01.03.2010
Сообщений: 1
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Lenochka999 нейтрален(-на)
Проспект-Н, подскажите, как попасть на такие семинары? Спасибо.
Lenochka999 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2015, 13:30   #8
zzz
Модератор
 
Аватар для zzz
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: г.Сосновый Бор
Сообщений: 1,727
Сказал "Cпасибо": 569
Поблагодарили: 337
Вес репутации: 15 zzz очень хорош(-а)zzz очень хорош(-а)zzz очень хорош(-а)
Список наград
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить приватизировать 2-комн. квартиру в Спб.?
__________________
Жизнь это кpосс, в котоpом каждый стpемится выpваться впеpед, чтобы пpийти к финишу последним.
zzz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2015, 19:49   #9
Проспект-Н
Автор форума
 
Аватар для Проспект-Н
 
Регистрация: 27.12.2007
Сообщений: 336
Сказал "Cпасибо": 75
Поблагодарили: 58
Вес репутации: 11 Проспект-Н нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от zzz Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить приватизировать 2-комн. квартиру в Спб.?
Добрый вечер. Для того, чтобы определить стоимость работы необходимо задать вам несколько уточняющих вопросов. Объем работы зависит от того заключен ли договор соцнайма, количество прописанных, получены ли справки с предыдущих мест жительства и еще очень много нюансов, которые хотелось бы уточнить. Если вам удобно, то наберите меня по телефону 8-921-79-519-79 или оставьте в личном сообщении свой номер. Спасибо.
__________________
С уважением, Федоров Константин
Недвижимость в Петербурге
Присоединяйтесь к нам на Facebook
Проспект-Н вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
zzz (25.09.2015)
Старый 23.09.2015, 23:14   #10
mama_mia
Пользователь
 
Аватар для mama_mia
 
Регистрация: 05.11.2013
Сообщений: 55
Сказал "Cпасибо": 7
Поблагодарили: 17
Вес репутации: 5 mama_mia нейтрален(-на)
Цитата:
Сообщение от zzz Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно будет стоить приватизировать 2-комн. квартиру в Спб.?
Полный пакет документов могут подсказать в отделе приватизации по Вашему району. Там же будете заявление на приватизацию писать. У них весь перечень документов есть. Собираете полный пакет документов, оплачиваете госпошлину 2000 рублей (если собственников несколько, делите эту сумму равную на всех) и несете в Росреестр или в МФЦ. В течении 10 рабочих дней Вам оформят в собственность. Если у вас будут вопросы, могу подсказать. БЕСПЛАТНО!
mama_mia вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
zzz (25.09.2015)
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на темы
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать ваши сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Разрешите представиться! reddmannn ПсихологиЯ 225 08.02.2018 09:52
"юмор" kij Уголок Флудера 376 10.01.2008 00:35
Какие изменения грядут в законе о воинской обязанности tata Политика 0 10.05.2007 07:36


Часовой пояс GMT +3, время: 15:12.